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浙江土地|本周四城土地出让 近期仅台州土地热度较高

2021-10-26 10:58 来源: 浙江在线 / 记者: 岑天宇 / 编辑: 吴承宇
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导语

本周将对宁波、温州、嘉兴、衢州进行直播

  浙江在线-住在杭州网9月13日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (9.13-9.19)浙江省拟出让涉宅地10宗,体量48万㎡,总起价30亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行3场直播:

  14日:衢州常山商住地出让 起价4764元/㎡(直播地址

  15日:嘉兴海宁宅地出让 起始楼面价7693元/㎡(直播地址

  16日:宁波温州四宅地出让 宁海老城溪南板块宅地起价9500元/㎡(直播地址

  本周重点地块:

  宁波宁海县本周将出让2宗纯宅地,均位于跃龙街道,2宗地块总出让面积105亩,总建筑面积13.5万方,总起价12.65亿元。

  宁海县老城核心区02地块,出让面积39031㎡,容积率1.8,建筑面积70255.8㎡。

  宁海县跃龙街道原客运总站周边地块,出让面积30937㎡,容积率2.1,建筑面积64967.7㎡。

  两宗地块计划于9月17日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

  上周全省土地出让回顾:

  上周浙江省成交涉宅地11宗,总成交建面67万㎡,总成交金额41.6亿元。其中湖州2宗涉宅地包揽17.3亿元最高,舟山1宗涉宅地成交总建面20.7万㎡最多。

  上周全省出让除椒江和长兴外,其他地区热度不高:长兴城投包揽龙山姊妹地,12079元/㎡成为长兴地价新标杆;杭州宝樽房地产、朗成远景房地产以封顶价分食椒江两地;浦江县建设集团近底价竞得郑家坞宅地;绿城&杭州合鸿科技底价竞得舟山定海地块;浙江之心房产包揽金华磐安成交三宗低密商住地。

  值得注意的是,在全省市场持续降温之下,台州土地市场仍然保持热度,市本级方面:今年,市三区共出让15宗涉宅地,其中14宗溢价封顶,平均成交楼面价7317元/㎡,平均溢价率31.7%。

  另一方面,台州下面县市市场也毫不逊色,今年共出让涉宅地41宗,其中达到溢价封顶的有24宗,也超过了半数之多,平均成交楼面价7693元/㎡,平均溢价率32.1%。高溢价地块主要主要集中在温岭市、天台县、玉环县三地。综上所述,台州可谓无封顶不拿地,导致以上情况出现的原因,可能是台州楼市调控较少,整体政策较为宽松,比如目前仍未开始限房价。

  上周重点场次回顾:

  6日:长兴城投包揽龙山姊妹地 椒江老城地块封顶成交 (直播地址)

  7日:绿城联合体底价竞得舟山定海地块 (直播地址)

  8日:台州椒江宅地封顶竞配建 温州俩地块终止 (直播地址)

  10日:金华磐安三宗低密地块成交 浙江之心房产低价包揽 (直播地址)

                                                                  

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  往期回顾

  8.30-9.5 浙江土地|舟山定海主城百亩地块入场 上周房企合作拿地为主

  8.23-8.29 浙江土地|本周21宗涉宅地出让 上周市场持续降温

  8.16-8.22 浙江土地|温州龙湾本周大批量供地 上周台州成交领跑


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