原标题:视频|沪房贷集中度指标下发至银行 房贷审批发放正常

  今年元旦起,银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度正式实施。银行按体量被分为五档监管,对每档所允许的住房个贷和开发贷的规模,都设定了上限。看看新闻Knews记者今天获悉,上海涉及的两档监管指标已于春节前下发到相关银行,并且在合规情况下,均较全国线有所上浮。目前,沪上银行房贷审批发放工作仍在正常进行。

  在全部五档银行中,涉及地方监管的是第三档至第五档,地方监管可以对开发贷和个人房贷占比上限,上下浮动不超过2.5% 从上海地区下发的集中度管理指标来看, 第三档的中资小型银行、城商行等机构,开发贷和个贷占比,较全国指标上浮2个百分点;第五档村镇银行,开发贷和个贷占比上浮1.5个百分点。 分析人士认为,上海、浙江、广东等地区,都采取了上浮指标,这与需求和当地金融业比较发达有关。

  有人担心,房地产贷款集中管理制度实施之后, 房贷审批放款可能会受限或放缓。对此,银行方面表示,目前,个人房贷业务仍在正常审批发放,部分房贷节奏放缓,是受到去年底今年初成交量大幅上升的影响。

  另外,今天国家统计局公布的1月份70城房价数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。 具体到上海来看,1月份,新房价格环比上涨0.6%,二手房环比涨1.3%。

  分析认为,随着沪十条等调控政策的持续发威,上海地区2月份的房价增长幅度,预计将会有所放缓。